Vous projetez de construire votre maison, mais vous ne savez pas par où commencer ? En effet, la réalisation des travaux n’est pas aussi simple. Le choix d’un bon emplacement pour votre construction constitue la première étape, car il s’agit du premier facteur qui déterminera votre confort. Vous pouvez par exemple choisir de faire construire votre maison un peu plus loin de la ville, à proximité des commerces ou écoles, à vous de choisir l’endroit idéal. Outre l’emplacement, il est également important de bien choisir le terrain. Il doit être conforme à vos besoins et doit être constructible. Un examen du sous-sol du terrain est recommandé.
L’étape suivante consiste à élaborer votre plan de construction. Ce procédé peut être élaboré avec ou sans l’aide d’un architecte. Par ailleurs si votre construction est au-delà de 170m², dans ce cas, vous devez impérativement faire appel à un architecte. Vous devez ensuite vous faire délivrer un permis de construire. Les démarches sont simples, il vous suffit juste de déposer votre dossier et suivre quelques démarches. Cette étape peut être effectuée par vous-même ou par votre constructeur. Par ailleurs, si vous êtes dans l’incapacité de maitriser totalement votre projet, il est préférable de faire appel à l’assistance à maitrise d’ouvrage qui vous accompagnera tout au long de vos activités.
Le métier de l’assistant à maitrise d’ouvrage
Pour garantir la réussite de vos projets (construction, réhabilitation, extension) ou des travaux publics (assainissement, aménagement, réalisation des ouvrages d’arts…), un professionnel doit vous accompagner et vous assister dans votre projet. Il s’agit en effet de l’assistance à maitrise d’ouvrage. Celui est avant tout un professionnel (public ou privé) dans le domaine de la construction. Son rôle est d’accompagner et d’assister le maitre d’ouvrage dans l’élaboration des travaux. Sa mission est d’aider le client : définir le projet, conseiller le maitre d’ouvrage et l’accompagner jusqu’à l’achèvement des travaux.
L’assistant à maitrise d’ouvrage joue également un rôle important dans l’identification des risques concernant le projet. À défaut de compétence du maitre d’ouvrage, l’assistant à maitrise d’ouvrage, en tant qu’expert, pourra détecter et éliminer tous les éléments qui pourraient nuire à la réalisation de votre projet surtout quand il s’agit d’un projet de grande envergure. Pour les petites constructions, il est possible d’effectuer l’auto-construction sans faire appel à l’assistance de maitrise d’ouvrage ou d’un maitre d’œuvre, mais pour une garantie de réussite, il est toujours préférable de se faire accompagner par un expert en la matière.
Les capacités d’un bon assistant à maitrise d’ouvrage ?
Pour garantir une bonne finalité d’un projet de construction, l’assistant à maitrise d’ouvrage doit avant tout avoir des compétences dans le domaine de la construction immobilière et de l’organisation de projet. Il doit également disposer des méthodes techniques et stratégiques liées à la construction immobilière. Étant engagé par le maitre d’ouvrage par un contrat, sa mission est d’assister, de conseiller le client dans ses activités. Lorsque votre projet est d’une grande envergure, le recours à cette assistance s’avère obligatoire pour garantir la réussite des travaux.